Nos packs de Garanties Locatives
|
Extrait des conditions particulières du contrat d’assurance « Loyers Impayés » souscrit par LE GESTIONNAIRE pour ses mandants, propriétaires bailleurs, qui ont acceptés de bénéficier de ce contrat sous réserve du paiement de la prime correspondante.
Option 1 : Loyers Impayés* + Garanties Annexes : 2.3 % Option 2 : Loyers Impayés + Garanties Annexes + Vacance Locative : 3,6 % *GARANTIE DES LOYERS IMPAYES La parution de la loi BOUTIN modifiant, avec son article 55, la loi du 6 juillet 1989, empêche dorénavant le propriétaire bailleur de cumuler une caution physique ou bancaire et une assurance de garantie des loyers. Cette mesure, qui ne s’applique pas aux baux meublés, rend inopérante les conditions d’éligibilité exigées par les assureurs de loyers impayés notamment pour les locataires qui avaient besoin d’une caution physique ou bancaire pour acquérir la solvabilité ou respecter les critères d’assurance compte tenu de la « précarité » de leur situation professionnelle. Désormais, seuls les candidats locataires respectant le ratio de solvabilité (38% pour le contrat Assurance loyer impayée) avec des revenus fixes et durables peuvent être assurés sur les contrats de garantie des loyers impayés. C’est pourquoi, en attendant une prochaine réforme, nous vous proposons 2 solutions d’assurances afin de couvrir le plus grand nombre de dossiers locataires : - La garantie des loyers impayés dite GLI couvrant les risques locatifs pour un candidat locataire respectant le ratio de solvabilité soit 38 % de ses revenus. - La Garantie des Risques Locatifs dite GRL assurant les candidats locataires dont : • le montant du loyer et charges représente entre 50% et 33 % de leur revenus. • qui tout en respectant le taux d’effort impératif de 50%, ont des revenus précaires (Assedic, CDD, période d’essai…) |
|||||||||||||||||||||||||
|
