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85 Avenue de Boirargues
34000 Montpellier


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Appartement MONTPELLIER 47.60 m²
795 € /mois CC
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T2 47.60m² - Port Marianne/Lironde - avec deux terrasses en duplex de 55m² - garage fermé - A louer, quartier Port Marianne/Jardins de la Lironde, agréable T2 récent de 47,60m² au dernier étage de la résidence -EVOLIA -, située au 340 rue Fra Angelico à Montpellier. Ce beau T2 se compose d'une entrée avec spacieux séjour et coin cuisine semi-aménagée (meubles hauts et bas, plan de travail avec évier), d'une salle de bains avec sèche-serviette et baignoire et emplacement pour un lave-linge, d'un dégagement avec placard aménagé, d'un WC séparés, d'une chambre, et de deux imprenables terrasses exposées plein SUD sans vis-à-vis, juxtaposées sous forme de duplex (50m² de terrasses au total), L'accès de la seconde terrasse sur les toits (équipée de placards) se fait par un escalier en colimaçon. Un véritable lieu de vie supplémentaire s'opère grâce à l'aménagement de ces deux terrasses: point d'eau, un espace dédié à une cuisine d'été (évier et prise électrique). Ce deux pièces bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol. Disponibilité 01/07/2021. Un véritable coup de cœur vous attend. Loyer: 732€ + 63€ de charges mensuelles (eau froide et services communs). L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Dépôt de garantie: 732€ - Honoraires à la charge du locataire: 618.80€TTC - T.O.M.: 15,17€/mois de provisions mensuelles en sus. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 722,80 euros ( soit 15,18 euros/m² ) dont 166,80 euros pour état des lieux ( soit 3,50 euros/m² ).
LA4470IDEACONSEIL
Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 732 €. Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire.
RéférenceLA4470
Disponibilité01-07-2021
VilleMONTPELLIER 34000
Charges63 € /mois
Surface47.60
Pièces2
Chambres1
ÉtageRDC
État généralEn bon état
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 109
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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