Rare secteur privilégié

Les points forts :

Terrain 884 m2
Picsine
Au Calme
Proche commodités

St Aunes sur les hauteurs, secteur de 1er choix, au calme. Villa en R+1 de + de 180 m2 hab de type 7 sur 884 m2 de terrain env arboré avec piscine.
Composée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de + de 50 m2, une cuisine aménagée et équipée accès terrasse et jardin, un cellier, une wc indépendant, une suite parentale avec bureau, une salle d'eau.
A l'étage un dégagement desservant 2 grandes chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Cette villa bénéficie également d'un garage et d'une piscine. Gros potentiel !!!
Prix de vente 548 000 € HAI les honoraires sont à la charges du vendeur.
Plus d'informations au 06.82.89.47.80 Mickael THIBAULT ou sur [email protected]

VM368IDEACONSEIL

Mandat N° 1115. Honoraires à la charge du vendeur.

Référence	VM368
Ville	Saint-Aunès 34130
Secteur	Secteur 1
Type	Traditionnelle
Surface	183.00 m²
Surface au sol	230 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	08 a 84 ca
Pièces	7
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1975 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Verdure
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Toiture	Tuiles
Autres	Cheminée Climatisation Interphone
Piscine	Oui
	8/4
Taxe foncière	2 500 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 293

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 15

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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