Idea conseil
85 Avenue de Boirargues
34000 Montpellier


04 67 42 97 91
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Villa Mauguio Secteur 1 195 m²
679 000 €
679 000 €
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Les points forts :
  • E>xclusivité
  • Proche commodités
  • Superbe terrain avec piscine
  • Cusine d'été
  • Piscine 9/4
Exclusivité !!! Unique sur MAUGUIO, un coin de paradis !
Secteur privilégié, superbe villa en R+1 de 195 m2 hab env édifiée sur une magnifique parcelle de terrain arboré (Oliviers, palmiers ...) de 600 m2 avec piscine 9/4 chauffée, maçonnée, carrelée, au sel et autonome, grande plage / terrasse en IP, cuisine d'été aménagée, pool house, un véritable coin de paradis....
Villa composée d'une grande entrée avec rangements desservant un garage de 35 m2 env totalement isolé, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant, la pièce de vie donnant sur la terrasse, la cuisine d'été et la piscine, une cuisine US entièrement aménagée et équipée.
A l'étage, d'un coté 2 belles chambres avec dressing, de l'autre 1 chambre avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant et la suite parentale de 45 m2 env vue sur la piscine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations de grande qualité, volets électriques, alarme, forage, arrosage auto, cuisine d'été aménagée, visiophone, peintures et sol neuf....
Coup de cœur assuré !!! Prix de vente 679 000 € Honoraires idéa conseils inclus à la charge du vendeur
Pour tous renseignements contacter Mickaël THIBAULT au 06.82.89.47.80 ou sur [email protected]
VM330IDEACONSEIL
Mandat N° 1061. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM330
VilleMauguio 34130
SecteurSecteur 1
TypeVilla
Surface195.00
Surface au sol120
Séjour40
Superficie du terrain600 m²
Terrasse150
Pièces5
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1999   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Gaz
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
AutresClimatisation
Interphone
Local à vélo
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
9/4 Maconnée et carrelée au sel
Taxe foncière2 050 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 91
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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