T4 de 136m² au 1er étage d'une maison - piscine, jardin, garage automatisé - Baillargues - COUP DE CŒUR : A louer, au sein d'une maison individuelle divisée en trois logements, appartement T4 de 136m² au 1er étage entièrement privatif, situé au 946 rue du Contrôle à Baillargues, à 10 minutes de Montpellier. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard aménagé, une cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, frigo américain, piano de cuisson au gaz doté de 4 fours, hotte, meubles hauts et bas, table à manger) - trois chambres avec placards dont une suite parentale de 29m² avec climatisation réversible et baignoire balnéo et double vasque, une salle de bains avec baignoire et WC, un autre WC séparé, une buanderie-cellier , un séjour spacieux d'un peu plus de 40m² avec climatisation réversible et cheminée. Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes dans ce grand appartement ,belles menuiseries et double vitrage. Une terrasse privée faisant le tour de l'appartement ensoleillé et traversant. L'accès à l'appartement est privatif , comme une parcelle de jardin et garage attenant au RDC privatif automatisé,aménagé et équipé d'un établi de bricolage. La piscine et le jardin d'été de la maison sont en copropriété avec les deux autres logements. Disponibilité : 02/10/2023 Loyer: 1271€ + 92€ de charges mensuelles comprenant: l'entretien de la climatisation, de la cheminée et de la piscine, provision également incluse de la Taxe d'Ordures Ménagère) - Dépôt de garantie : 1271€ - Honoraires à la charge du locataire: 1496€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 363,00 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 496,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 408,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.