PRODUIT RARE - T3 DUPLEX NEUF de 78.60m² + 2 balcons + 2 parkings - Castelnau-le-lez - A LOUER - T3 NEUF EN DUPLEX de 78.60m² situé au 1er étage de la résidence OPALINE, au 1 rue des Perrières à Castelnau-le-Lez. Il se compose: Au R+1, l'entrée du logement avec dégagement, un séjour d'un peu plus de 30m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meuble haut et bas, plan de travail, plaques de cuisson trois feux, une hotte), une salle d'eau avec douche et WC, un balcon de 6.50m². Au niveau R+0, un dégagement, deux chambres de 12m² et la seconde de 15.75m² avec dressing attenant, une salle de bains avec baignoire, emplacement lave-linge et WC. Les deux chambres ouvrent sur le second balcon de 3.25m² et petite jardinière de 1.50m². DISPONIBILITE: fin septembre 2023. LES PLUS: DEUX PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES AU SOUS-SOL. Loyer: 1130€ (1050€ appartement + 80€ de parkings) + 100€ de provisions de charges mensuelles (services communs) - L'eau chaude et le chauffage sont individuels par chaudière gaz - L'eau froide est individuelle - Dépôt de garantie: 1130€ (1050€ appartement + 80€ de parkings) - T.O.M.: 25€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 1021.80€TTC Le programme immobilier neuf Villa Opaline vous propose une adresse de qualité à distance piétonne de la ligne 2 du tramway. - À 17 mn en transports en commun de l'hypercentre de Montpellier - Architecture contemporaine sobre et soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 230,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 021,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 235,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.