T3 NEUF de 64.34m² avec loggia et 2 parkings - GARONS - A louer, T3 neuf de 64.34m² situé au 1er étage sur 2 de la résidence « SWEET PARC », situé au 20 avenue des Rives du Parc à Garons. Il se compose d'une entrée sur un séjour de plus de 32m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte) un placard, une loggia exposée PLEIN SUD de 11.43m², un dégagement, une salle de bains avec vasque et baignoire et emplacement lave-linge, un WC séparé, deux chambres de 12.01m² et 9.36m² dont une avec placard. Ce trois pièces bénéficie de deux places de parking privatives au RDC du bâtiment DISPONIBLITE et MISE EN LOCATION : 15/11/2024. Loyer : 768€ +80€ de charges mensuelles - Dépôt de garantie : 768€ - T.O.M. : 15€/mois en sus -- Honoraires à la charge du locataire : 707.74€TTC Face au Parc Municipal et ses 8 hectares d'espaces verts préservés, elle est située dans un quartier pavillonnaire calme, à 10 minutes à pied du cœur du village et à 5 minutes en voiture du collège de Bouillargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 848,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 707,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 193,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.