T2 de 35.20m² + 13.60m² de terrasse - garage fermé - Port Marianne/Bassin Jacques Coeur - Port Marianne - A louer, T2 de 35.20m² situé au 5ème étage de la résidence "PREMIERE LIGNE" au 191 rue Shirin Ebadi, quartier Port Marianne/Bassin Jacque Cœur à Montpellier. Il se compose d'une entrée sur séjour d'un peu plus de 16m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson deux feux, hotte), une chambre de 11.90m² donnant accès à la salle d'eau avec douche et WC. Cet appartement, exposé Sud-Ouest, offre une vue dégagée sur le Lez. GARAGE FERME privatif au sous-sol. DISPONIBILITE: 23/09/2026. Loyer: 703€ (611€HC + 92€ de complément de loyer) +92€ de provisions de charges mensuelles (eau froide, eau chaude, chauffage et services communs) - Dépôt de garantie: 703€ - T.O.M.: 19€/mois de provisions en sus - Honoraires à la charge du locataire: 455.78€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 455,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 703 euros et le complément de loyer est de 92 euros par mois.