A LOUER - T2 NEUF à Vias - terrasse et jardin - parking - A louer, T2 NEUF de 47.20m² situé au RDJ de la résidence « CARRE VIAS » (livraison fin juin 2026), au 6 chemin du Jeu de Mail à Vias. Il se compose d'une entrée avec dégagement, un WC séparé, un séjour d'un peu plus de 25m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte), un placard, une salle de bains avec baignoire, une chambre de 13.34m² avec placard. Ce deux pièces bénéficie d'une terrasse de 9.25m², prolongée d'un jardin de 16.61m². Cet appartement dispose d'une place de parking privative au RDC. DISPONIBILITE : FIN JUIN 2026 PAS D'ASCENSEUR AU BATIMENT B LOCAL A VELOS AU SEIN DE LA RESIDENCE. NOUS CONTACTER PAR MAIL : par mail en précisant « B001 CARRE VIAS » dans l'objet à l'adresse location@ideaconseils.com Loyer : 560€ + 55€ de charges mensuelles (eau froide et services communs) - L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques - Dépôt de garantie : 560€ - T.O.M. : 17€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire : 519.20€TTC LE PLUS : CLIMATISATION (Split mural réversible dans le séjour) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 519,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.