VILLA récente Restinclières en duplex de 91.53m² vue sur les vignes - terrasse, jardin et garage avec buanderie. - A louer, au sein d'un lotissement récent nommé "LES PREMAGES" (2019) situé 17-19 impasse des Abrivados à Restinclières, villa récente en duplex de 91.53m² avec terrasse et jardin, mitoyenne d'un côté avec vue dégagée sur les vignes. Elle se compose en rez-de-chaussée- : WC séparé, spacieux séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson à induction, hotte), un garage attenant avec coin pour buanderie (évier et arrivées d'eau). A l'étage : trois chambres toutes équipées de placards aménagés, un 2ème WC séparé, une salle de bains avec baignoire. Climatisation réversible. Disponibilité : 29/08/2025 Loyer: 1232€ - l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont individuels - Dépôt de garantie: 1232€ - T.O.M.: 20€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 1006.83€TTC LES PHOTOS DATENT DE LA LIVRAISON - UNE PISCINE HORS SOL SERA LAISSEE MAIS NON REMPLACEE. Situé à 20 km de Montpellier sur la route de Sommières, entre garrigue et plaines agricoles, le village de Restinclières tient son nom d'un pistachier. Les paysages, façonnés par les vignes, offrent des points de vue à 360 degrés, des Cévennes aux salins du Midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 232,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 006,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 274,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.