A LOUER - VILLA DUPLEXE T4 RECENTE de 87.34m² à Vendargues - jardinet et deux parkings privatifs - A louer, villa T4 de 2020 en duplex de 87.34m² située 5 quater rue de la Cadoule à Vendargues, résidence LE CLOS GABRIEL. Cette villa 4 pièces se compose au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour de 35.83m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte), un WC séparé, une terrasse et un jardin avec un total de 53.64m². UN LOCAL DEUX ROUES et DOUBLE EMPLACEMENTS PARKINGS devant la maison. CLIMATISATION pour le rez-de-chaussée A l'étage : Une salle de bains avec WC, trois chambres DISPONIBILITE : 28/04/2026. - NOUS CONTACTER: location@ideaconseils.com GLI OBLIGATOIRE et DISPOSITIF PINEL. Loyer: 1102€ + 13€ de charges mensuelles (charges de copropriétés de villas)- Dépôt de garantie: 1102€ - T.O.M.: 27€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 1135.42€TTC - eau froide, eau chaude et chauffage sont individuels - contrats à souscrire par les locataires. Contrat d'entretien du ballon thermodynamique à souscrire. LES PLUS: rue calme, proximité du centre de Vendargues, terrain de foot et tennis, écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 115,00 euros par mois charges comprises dont 13,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 135,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 262,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.