Idea conseil
85 Avenue de Boirargues
34000 Montpellier


04 67 42 97 91
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T3/4 Montpellier Secteur 1 81.24 m²
258 000 €
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Les points forts :
  • PROCHE CENTRE VILLE

Montpellier secteur Les Aubes T3/4 avec Vue Panoramique et Balcon SH 81.24 m² env.

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 81.24 m², situé au 8ème étage avec ascenseur. Cet appartement, construit en 1970, est en excellent état et offre une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante non équipée, une salle de bains et un WC séparé, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable.

L'appartement est non meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce à votre guise. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des rayons du soleil levant et couchant grâce à son exposition  

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des tramways, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. Une crèche et un collège sont également accessibles à 10 et 15 minutes à pied respectivement. Ce FF4 bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, alliant confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bien en copropriété, pas de procédures en cours, prix de vente HAI 258 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €.Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5396
VilleMontpellier 34000
SecteurSecteur 1
Charges215 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface81.24
Surface au sol85
Séjour30
Balcon6
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage8
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   SOUS-SOL
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresConcierge
Digicode
Fibre optique
Gardien
Local à vélo
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 862 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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