COUP DE COEUR - T2 récent de 53.30m² avec parking, cave, terrasse plein SUD - MTP CENTRE/VIEUSSENS - Ecusson - A louer, T2 spacieux de 53.30m² situé au 1er étage de la résidence "LES JARDINS D'ISABELLE" (2024) , au 20 boulevard Vieussens, quartier Nouveau Saint Roch à Montpellier. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec douche et WC, un séjour d'un peu plus de 24m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson à induction, plan de travail, hotte, réfrigérateur et congélateur bas encastré, lave-vaisselle), une chambre de 16.50m² avec placard. Le séjour et la chambre donnent sur une terrasse PLEIN SUD de 13.10m² donnant sur le cœur d'îlot de la résidence. LES PLUS: une place de parking et une cave privatives au sous-sol. DISPONIBILITE: 17/05/2026. GLI OBLIGATOIRE Loyer: 805€ + 70€ de charges mensuelles (eau froide et services communs) - L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques - Dépôt de garantie: 805€ - T.O.M.: 21€/mois de provisions en sus - Honoraires à la charge du locataire: 692.90€TTC La résidence est familiale et intimiste, composée uniquement de 16 logements, à deux pas de l'écusson et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 692,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 159,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).