T4 récent de 82.08m² avec terrasse et 2 parkings - GARONS - A louer, T4 récent de 82.08m² situé au 2ème étage de la résidence « SWEET PARC » (2024), situé au 20 avenue des Rives du Parc à Garons. Il se compose d'une entrée avec dégagement, un placard, un WC séparé, une salle de bains avec double vasque, baignoire, emplacement lave-linge, trois chambres de 12.64m², 11.08m² et 12.62m² dont deux avec placards, un séjour de 28m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte), une terrasse de 29.85m² exposée plein SUD ; Ce 4 pièces bénéficie de deux places de parking privatives au RDC du bâtiment DISPONIBLITE : 14/11/2025. CERTAINES PHOTOS DATENT DE LA LIVRAISON (logement en finalisation lors de la prise des photos) Loyer : 869€ +100€ de charges mensuelles (eau froide et services communs) - Dépôt de garantie : 869€ - T.O.M.: 20€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire : 902.88€TTC Face au Parc Municipal et ses 8 hectares d'espaces verts préservés, elle est située dans un quartier pavillonnaire calme, à 10 minutes à pied du cœur du village et à 5 minutes en voiture du collège de Bouillargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 969,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 902,88 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 246,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).