T3 récent de 68.13m² avec loggia et 2 parkings - GARONS - A louer, T3 récent de 68.13m² situé au 1er étage de la résidence « SWEET PARC » (2025), situé 20 avenue des Rives du Parc à Garons. Il se compose d'une entrée sur un séjour de 34.21m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte) un placard, une loggia de 11.68m² plein EST avec vue dégagée, un dégagement, une salle de bains avec vasque et baignoire, un WC séparé, deux chambres de 12.52m² et 9.44m² dont une avec placard. Ce trois pièces bénéficie de deux places de parking privatives au RDC du bâtiment. DISPONIBLITE : 25/06/2026. Loyer : 801€ +70€ de charges mensuelles (eau froide et services communs) L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques - Dépôt de garantie : 801€ - T.O.M. : 16€/mois en sus -- Honoraires à la charge du locataire : 749.43€TTC Face au Parc Municipal et ses 8 hectares d'espaces verts préservés, elle est située dans un quartier pavillonnaire calme, à 10 minutes à pied du cœur du village et à 5 minutes en voiture du collège de Bouillargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 871,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 749,43 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 204,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).