A LOUER - T3 récent de 59.80m² + 25.60m² de balcon - 1 parking en sous-sol - Gares - Montpellier - Gare - PRODUIT D'EXCEPTION: A louer, au 5ème étage de la résidence "ELEVEN" (2021) situé au nouveau quartier Saint Roch à Montpellier, quartier Gares et Comédie, trois pièces de 59.80m² qui se compose: une entrée, un séjour d'un peu plus de 28m² avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson induction, hotte), un dégagement qui dessert: une 1ère chambre de 12.30m² avec placard, une seconde chambre de 09.50m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et WC, , un balcon de 25.60m² avec double exposition SUD-EST/ SUD-OUEST. Les deux chambres donnent accès au balcon. Une place de parking privative au sous-sol. DISPONIBILITE: 08/08/2026 - LOI PINEL NOUS CONTACTER : location@ideaconseils.com Loyer: 941€ HC (897€ + 44€ de complément de loyer HC) + 82€ de provisions de charges mensuelles (eau froide, eau chaude, chauffage et services communs) - Dépôt de garantie: 941€€ - T.O.M.: 26€/mois de provisions en sus - Honoraires à la charge du locataire: 777.40€TTC A quelques pas du centre historique et des nouvelles halles, et au pied de la résidence un parc paysager de 1.3 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 023,00 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 777,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 179,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 941 euros et le complément de loyer est de 44 euros par mois.