T2 récent de 39.70m² avec terrasse et parking - rue Arago - Nîmes - A louer, T2 récent de 39.70m² situé au 1er étage de la résidence "SERENA" (décembre 2024) au 4 rue Arago à Nîmes, à 10 min du centre-ville, et proche de toutes commodités. il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte), une salle de bains avec baignoire et WC, une chambre de 14m² avec placard, une terrasse plein SUD de 7.40m². Ce deux pièces bénéficie d'une place de parking privative au sous-sol. DISPONIBILITE: 03/09/2026. GLI ET PINEL OBLIGATOIRES Loyer: 523€ + 45€ de charges mensuelles - Dépôt de garantie: 523€ - T.O.M.: 13€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 516.60€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 568,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 516,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).