A LOUER - DOMAINE DE MASSANE - Maison T4 en duplex de 83.55M² avec garage - Baillargues - PRODUIT RARE A LA LOCATION ! Maison mitoyenne d'un côté en duplex de 83.55m² située au cœur du Domaine de Massane, près du Golf de Baillargues, lotissement privé et sécurisé par un portail avec accès au terrain de tennis pour les résidents. La maison se compose : Un portail avec jardin, un garage attenant fermé. Au rez de chaussée: un séjour avec climatisation réversible, un espace cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, évier, plaques de cuisson vitrocéramiques trois feux, hotte), un espace séparé buanderie et un WC. A l'étage : une climatisation réversible dans le dégagement, trois chambres dont une avec placard aménagée, une salle de bains avec baignoire et un WC. Tous les volets sont électriques et double vitrage dans toute la maison. DISPONIBILITE : 01/08/2025 BOITIER FIBRE OPTIQUE. Loyer: 1353€ + 80€ de provisions de charges mensuelles (eau froide, Taxe d'ordures Ménagères, portail avec carte d'accès, entretien des espaces vert du lotissement, un pass accès au tennis- Dépôt de garantie: 1353€ - Honoraires à la charge du locataire: 919.05€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 433,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 919,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 250,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).