A LOUER - VILLA T4 en duplex de 87.87m² - 1 garage et un parking - climatisation réversible- Prades-le-Lez - A LOUER, Villa de 2012 en duplex de 87.87m² mitoyenne d'un côté située au 18 rue du Triolet à Prades le Lez, dans un cadre bucolique avec vue sur une forêt, au bout d'une impasse. La villa se compose au rez-de-chaussée: Un séjour d'une surface environ de avec coin cuisine aménagée et équipée (four, attente lave-vaisselle, meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques 4 feux, un WC séparé, un espace buanderie. Une terrasse d'environ 30m² avec vue sur la forêt et sans vis-vis-direct des deux maisons mitoyennes. CLIMATISATION REVERSIBLE AU REZ-DE-CHAUSSEE. Petit jardin arboré offrant un coin ombragé avec vue dégagée. La villa se compose à l'étage: De trois chambres dont deux avec placards et dont deux très spacieuses, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Un garage fermé privatif. Une place de stationnement devant le garage DISPONIBILITE au 07/11/2025. NOUS CONTACTER PAR MAIL: location@ideaconseils.com Loyer: 1264€ - Dépôt de garantie: 1264€ - T.O.M.: 30.75€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 1142.31€TTC. L'eau froide est à souscrire auprès de la Régie des Eaux de Montpellier. Les Plus: la cadre géographique face à la forêt, plénitude assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 264,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 142,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 263,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).