A LOUER - T2 récent de 46.34m² + Loggia de 8.95m² - Zone Eurêka/Verchant - Castelnau le lez - A louer, T2 récent de 46.34m² situé au 3ème étage de la résidence "Les Jardins de Verchant" (2023) au 90 allée Antoine Lavoisier à Castelnau-le-Lez, quartier Eurêka, proche du Domaine de Verchant et commodités. Il se compose d'une entrée avec dégagement, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une chambre avec placard de 12.37m², un séjour de plus de 21m² avec coin cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, plan de travail). Le séjour et la chambre donnent sur une loggia de 8.95m² exposée OUEST. Ce deux pièces bénéficie d'une place de parking privative au sous-sol. DISPONIBILITE: 01/03/2026 Loyer: 714€ + 90€ de charges mensuelles (chauffage et eau chaude sanitaire en production collective sur réseau de chaleur urbain et services communs) - L'eau froide est individuelle - Dépôt de garantie: 714€ - T.O.M.: 17.91€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 607.98€TTC PINEL ET GLI OBLIGATOIRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 804,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 607,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 140,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).