T3 récent de 54m² avec terrasse de 9,5m² et jardin de 25,5m² - Près d'Arènes - A louer, quartier CROIX D'ARGENT, T3 récent de 54m², au RDC de la Résidence LES PASSERINES (2018), située 53, rue des Passerines à Montpellier. Ce trois pièces se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un séjour avec coin cuisine équipée (meubles, plaques, hotte), d'une terrasse de 9,5m² et d'un jardin de 25,5m². Ce T3 bénéficie d'un parking en sous-sol. Disponibilité au 27/03/2026. Loyer: 804€ hors charges + 120€ de charges mensuelles comprenant l'eau froide et les services communs - Dépôt de garantie: 804€ - TOM: 23€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 702€TTC Dans un quartier ayant abrité de grands domaines privés et qui a su préserver ses parcs boisés, la résidence Les Passerines occupe un emplacement privilégié. Située à 10 mn du cœur de ville et de la place de la Comédie, elle bénéficie d'un accès facilité à tous les modes de transport et aux établissements scolaires. L'école Bertie ALBRECHT est à 5 mn et le collège Croix d'Argent à 2 mn. La desserte tramway "Ligne 2" est à 750 mètres et l'accès autoroutier pour rejoindre les plages est à 10 mn. La résidence Les Passerines offre un écrin végétal et un environnement harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 924,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 702,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 163,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.