T3 récent de 60.20m² avec loggia et parking - 4 rue Arago - Nîmes - A louer, T3 récent de 60.20m² situé au 2ème de la résidence "SERENA" (2025) au 4 rue Arago à Nîmes, à 10 min du centre-ville, et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte) et placard, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un dégagement, deux chambres de 13.90m² et 11.10m² toutes deux équipées d'un placard, une loggia de 8.30m² ensoleillée. Ce trois pièces bénéficie d'une place de parking privative. DISPONIBILITE : 04/09/2026. Loyer : 678€ + 80€ de charges mensuelles (eau froide, eau chaude et services communs) Le chauffage est individuel électrique - Dépôt de garantie : 678€ - T.O.M. : 18€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire : 782.60€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 758,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 782,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).