T4 de 92.53m² - cellier et garage fermé - quartier Aubes à Montpellier - Pompignane - A LOUER, T4 traversant et lumineux de 92.53m² situé au 4ème et dernier étage (SANS ascenseur) de la résidence "Le Brimborion" , au 746 avenue de Saint Maur, quartier Aube, à deux pas du Parc Rimbaud à Montpellier. Il se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée séparée donnant sur une loggia fermée avec emplacement lave-linge, un spacieux séjour de plus de 31m², un dégagement avec placard, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et sèche serviette, meuble vasque et rangements, deux chambres de 14.43m² et 12.06m² avec placard donnant toutes deux sur un second balcon, une troisième chambre de 10.45m². DISPONIBILITE: 21/09/2026 Ce 4 pièces bénéficie d'un garage fermé au rez-de-chaussée du bâtiment ainsi qu'un cellier privatif au rez-de-chaussée du bâtiment. Fibre optique. Loyer: 1065€ + 76€ de charges mensuelles (eau froide et services communs) - L'eau chaude et le chauffage sont individuels par chaudière gaz. - Dépôt de garantie: 1065€ - T.O.M.: 28.90€/mois en sus - Honoraires à la charge des locataires: 1202.89€TTC Logement repeint, simple vitrage et volets roulants manuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 141,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 202,89 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 277,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).