T2 47.60m² - Port Marianne/Lironde - avec deux terrasses en duplex de 55m² - garage fermé - A louer, quartier Port Marianne/Jardins de la Lironde, agréable T2 récent de 47,60m² au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) de la résidence -EVOLIA -, située au 340 rue Fra Angelico à Montpellier. Ce beau T2 se compose d'une entrée avec spacieux séjour et coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail avec évier, plaques à induction, hotte, rangements) d'une salle de bains avec sèche-serviette et baignoire et emplacement pour un lave-linge, d'un dégagement avec placard aménagé, d'un WC séparés, d'une chambre, et de deux imprenables terrasses exposées plein SUD sans vis-à-vis, juxtaposées sous forme de duplex étage 6 et étage 7 (50m² de terrasses au total), L'accès de la seconde terrasse sur les toits (équipée de placards) se fait par un escalier en colimaçon. Un véritable lieu de vie supplémentaire s'opère grâce à l'aménagement de ces deux terrasses: point d'eau, un espace dédié à une cuisine d'été (évier et prise électrique). Ce deux pièces bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol. Disponibilité: IMMEDIATE - GLI OBLIGATOIRE Un véritable coup de cœur vous attend. Loyer: 794€ + 63€ de charges mensuelles (eau froide et services communs). L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Dépôt de garantie: 794€ - Honoraires à la charge du locataire: 619.45€TTC - T.O.M.:23.50€/mois de provisions mensuelles en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 857,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 619,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 142,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.