T2 récent de 43.50m² avec terrasse et parking - 4 rue Arago - Nîmes - A louer, T2 récent de 43.50² situé au 3ème étage de la résidence "SERENA" (décembre 2024) au 4 rue Arago à Nîmes, à 10 min du centre-ville, et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec baignoire et WC, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte), une chambre de 14m² avec placard, une terrasse EST/SUD-EST de 9m². Ce deux pièces bénéficie d'une place de parking privative au sous-sol. DISPONIBILITE: 08/09/2025 - NOUS CONTACTER : location@ideaconseils.com Loyer: 540€ + 60€ de charges mensuelles (eau froide, eau chaude et services communs) Le chauffage est individuel électrique - Dépôt de garantie: 540€ - T.O.M.: 13€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 565.50€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 565,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).