T3 récent de 59.44m² avec loggia et parking - quartier Capouchiné - Nîmes - A louer, T3 récent de 59.44m² situé au 1er de la résidence "2Nîmes"(2025) au 22 rue Emilien Ronzas, quartier Capouchiné à Nîmes, à 15 minutes à pied du centre historique, et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte),un dégagement, un cellier, un WC, une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge, deux chambres de 12.10m² et 10.87m² toutes deux équipées d'un placard, une loggia exposée PLEIN SUD de 15.80m². Ce trois pièces bénéficie d'une place de parking privative au sous-sol. DISPONIBILITE: 08/09/2026 Loyer: 696€ + 80€ de charges mensuelles (eau froide, eau chaude et services communs) - Le chauffage est individuel électrique - Dépôt de garantie: 696€ - T.O.M.: 18€/mois en sus - Honoraires à la charge du locataire: 772.72€TTC ASSURANCE GLI ET PINEL OBLIGATOIRES. Commerces, services, crèche, école, collège, lycée, centre historique (infrastructures sportives, gymnase, piscine, stade à 1 km). Ici, tout se fait à pied en quelques minutes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 776,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 772,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 178,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).