T3 de 74.52m² - terrasse - Cellier - Buanderie - cellier - double garage fermé - Villeneuve-les-Maguelone - A louer, spacieux T3 de 74,52m² au 2ème et dernier étage de la résidence "LES SOULEIADES 2" située - avenue de la Gare- Impasse les Muriers à Villeneuve-les-Maguelone. Il se compose d'une entrée sur dégagement, une buanderie avec nombreux rangements et emplacement pour le lave-linge, une première chambre avec placard aménagé, un séjour avec coin cuisine aménagée avec goût et équipée d'un retour-bar américain, une terrasse de 15.10m² très agréable, un WC séparés, un cellier, une salle de bains avec cabine de douche, rangement et sèche-serviette, une seconde chambre avec placard aménagé. Ce trois pièces bénéficie également d'un garage double. L'appartement est doté d'une climatisation réversible (salon et une chambre), de gradateurs de lumières dans toutes les pièces. Double vitrage et volets en bois. Résidence de 2005 sans ascenseur. Loyer: 966€ + 67€ de charges mensuelles (eau froide et entretiens des parties communes et espaces verts de la résidence) - L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. - Dépôt de garantie: 966€ - T.O.M.:28.25€/mois en sus. - Honoraires à la charge du locataire: 673.20€TTC. DISPONIBILITE: 01/09/2025. La résidence est idéalement située : à deux minutes d'intermarché et Netto, pharmacie, cabinet médical, crèche et écoles. La gare de Montpellier à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus proche de la résidence se rendant à l'arrêt "Garcia Lorca" station de tramway à Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 033,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 968,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 223,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.